Vigência: novembro de 2026
Esta Política descreve como a Nodaq Imob trata dados pessoais, em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD — Lei 13.709/2018).
A Nodaq Imob atua como operadora ao processar, por conta e ordem do usuário (controlador), as consultas que ele solicita sobre as partes de uma matrícula. Em relação aos dados da própria conta do usuário, a Nodaq Imob é controladora, assim como no uso interno dos documentos para medir e melhorar a precisão das análises (Termos de Uso, seção 11). Operado por Nodaq Tecnologia Ltda — CNPJ 69.079.214/0001-00, Alameda Dom Pedro II, 71, conj. 11, Batel, Curitiba, PR, CEP 80420-060.
Para executar a análise solicitada pelo usuário e apontar riscos da transação imobiliária. No Radar de oportunidades, para que o usuário que liberou um imóvel saiba com quem negociar a dívida judicial que recai sobre ele. Internamente, para medir e melhorar a precisão das análises (Termos de Uso, seção 11). Não vendemos bases de dados nem usamos os dados para publicidade.
Tratamos dados com base no cumprimento de contrato com o usuário, no exercício regular de direitos em processo de negociação imobiliária, no legítimo interesse de prevenção a fraudes e segurança jurídica, e/ou no consentimento do titular, conforme o caso (arts. 7º e 10 da LGPD). No Radar de oportunidades, os dados de credores e advogados são tratados com base no legítimo interesse (art. 7º, IX, e art. 10), a partir de publicações oficiais de acesso público, respeitada a finalidade dessa publicação (art. 7º, § 3º). O uso interno dos documentos em testes de precisão se apoia no legítimo interesse de melhorar a precisão do serviço contratado (art. 7º, IX, e art. 10), com uso restrito ao necessário e direito de oposição.
Os identificadores são enviados a provedores de consulta (parceiros e órgãos públicos) somente para executar a verificação solicitada. Os documentos da análise passam por provedores de leitura de documentos e de inteligência artificial, que atuam como operadores, nos Estados Unidos e na União Europeia, sob contrato que os proíbe de usar os dados para treinar os próprios modelos; a transferência internacional segue os arts. 33 a 36 da LGPD. Nenhum documento é enviado a provedor que processe dados na China.
Pagamentos. O PIX e o cartão de crédito são processados pelo Mercado Pago. No PIX, enviamos o valor, o nome do produto (por exemplo, “Leitura da matrícula — Nodaq”), o e-mail da sua conta e um código interno do pedido, que inclui o número interno da sua conta. No cartão, o número, a validade e o código de segurança são digitados em campos do próprio Mercado Pago e não passam pelo nosso servidor; o formulário nos devolve um código de uso único, que repassamos ao Mercado Pago com o valor, as parcelas, o e-mail da sua conta, o tipo e o número do documento (CPF ou CNPJ) que você digita ali e o identificador do aparelho que o Mercado Pago usa contra fraude. Não gravamos o número do documento nem o código do cartão. Não há compartilhamento para outros fins.
A seção 5 e a lista de dados da seção 2 foram atualizadas em 2 de novembro de 2026 para incluir os pagamentos pelo Mercado Pago.
Os dados de uma análise ficam armazenados de forma isolada por conta de usuário enquanto a análise existir. O usuário pode excluir uma análise a qualquer momento, o que remove os dados associados. No Radar de oportunidades, o nome do credor e do advogado fica enquanto a oportunidade estiver ativa.
Adotamos medidas técnicas e organizacionais: acesso autenticado, isolamento por usuário, credenciais sensíveis criptografadas e controle de permissões.
O titular pode solicitar confirmação de tratamento, acesso, correção, anonimização ou exclusão, pelos canais abaixo, observada a relação com o usuário que originou a consulta. Quem aparecer no Radar de oportunidades como credor ou advogado pode se opor e pedir a remoção do próprio nome pelo e-mail abaixo; o nome deixa de ser exibido e não volta a ser registrado.
Os trechos sobre o Radar de oportunidades foram incluídos em setembro de 2026, e os sobre provedores de inteligência artificial e testes de precisão e o da consulta pública por endereço em outubro de 2026; todos estão sob revisão jurídica.
Nas páginas públicas do site (página inicial, consulta por endereço, guias, boletim, preços, cadastro e entrada) usamos o Microsoft Clarity para ver como as pessoas usam o site: cliques, rolagem, tempo em cada página e o caminho entre elas. É assim que descobrimos onde o site confunde e onde a pessoa desiste. O que é digitado nos campos, o resultado das consultas e as telas de cadastro e entrada ficam mascarados e não são enviados. Nas páginas de apresentação (página inicial, guias, boletim, preços), o texto fixo da página, como títulos e botões, aparece na gravação, para sabermos onde a pessoa clicou. O Clarity não é usado dentro da conta, no painel administrativo, nos laudos (inclusive no link de laudo compartilhado), no pagamento nem no perfil: ao entrar nessas telas a gravação para.
Fornecedor: Microsoft. Os dados ficam em servidores da Microsoft, que podem estar fora do Brasil (arts. 33 a 36 da LGPD). O Clarity grava identificadores no navegador (cookies), inclusive da própria Microsoft, para juntar as páginas da mesma visita. As gravações ficam disponíveis por 30 dias; uma amostra pode ser guardada por até 9 meses, conforme as regras da Microsoft. Não vendemos esses dados nem os usamos para publicidade.
Como recusar: se o seu navegador envia o sinal “não rastrear” (Do Not Track) ou o Global Privacy Control (GPC), o Clarity nem é carregado.
Registro de telas, à parte do Clarity: em todo o site, dentro e fora da conta, registramos no nosso próprio servidor quais telas foram abertas e por quanto tempo, sem o conteúdo da tela e sem enviar nada a terceiros. Com conta, esse registro fica ligado a ela, inclusive as visitas anteriores feitas do mesmo navegador. Usamos isso para entender como o produto é usado e atender melhor quem tem conta. O sinal “não rastrear” desliga o Clarity, não este registro.
O primeiro laudo grátis foi encerrado em 4 de novembro de 2026 e não é mais oferecido. As respostas dadas no cadastro dele (perfil profissional, cidade onde atua, CRECI, quantos imóveis tem para vender, quantas vendas fechou nos últimos 12 meses, quem confere a documentação dos negócios, se confere a documentação antes de anunciar, quanto tempo leva da proposta até a escritura, como conheceu a Nodaq Imob e a atividade de quem marcou "Outro") continuam guardadas na conta de quem respondeu, para entender o mercado e melhorar o produto e para medir de onde as pessoas vêm. Não vendemos essas respostas nem as cruzamos com outras fontes. Você pode pedir para apagá-las pelo contato da seção 12.
As seções 9 e 10 foram incluídas em 20 de outubro de 2026; a seção 10 foi atualizada em 23 e em 27 de outubro e em 4 de novembro de 2026.
Na consulta do imóvel pelo endereço, o número da matrícula aparece para quem tem conta e confirmou o WhatsApp. Confirmar o WhatsApp é condição para ver o número da matrícula; o resto da consulta não depende dele. O celular é confirmado por um código enviado por SMS pela Twilio, empresa dos Estados Unidos que recebe só o número, para mandar a mensagem.
O número fica guardado na sua conta, junto das respostas da seção 10 (quando houver), e serve para liberar a consulta e para que o mesmo celular não seja usado em mais de uma conta. Para essa checagem, o número é guardado cifrado, num código que não permite recuperá-lo. Ele não vai para listas de divulgação. Com ele, a Nodaq pode enviar uma mensagem para saber como foi a sua consulta; isso fica dito na tela antes de você confirmar. Se não quiser mais mensagens, é só responder pedindo. Você pode pedir para apagar o número pelo contato abaixo, e a seção 8 vale para ele como para os outros dados.
Na mesma tela, perguntamos o que você faz (corretor, advogado, financeira, comprador e outras opções, com um "Qual?" para quem escolhe Outro). É opcional e não muda o que você vê: serve para entender quem usa a consulta e fica guardado junto do número.
A seção 11 foi incluída em 27 de outubro de 2026.
Solicitações de privacidade: nicolas@bdely.com.br.
Documento informativo gerado para o produto. Recomenda-se revisão por advogado antes de uso comercial definitivo.