Para corretores e imobiliárias
Descubra o problema antes do cliente
O que trava uma venda quase sempre já estava escrito na matrícula. A questão é quando você descobre: na hora de negociar, ou no balcão do cartório com a comissão esperando.
Onde ela entra na sua venda
Antes da proposta
Consulte o endereço de graça e veja o cartório, as transações registradas da unidade e o preço que imóveis parecidos alcançaram de verdade.
Antes do contrato
Envie a matrícula. O laudo lê cada ato, aponta o que trava a venda e diz qual providência resolve cada ponto.
Antes da escritura
A lista de certidões sai pronta, com o que já foi obtido e o que falta pedir. O parecer em PDF sai com a sua marca.
O que costuma aparecer tarde demais
- Penhora averbada no meio do documento, descoberta quando o cliente já tinha assinado.
- Financiamento "quitado" que nunca teve a alienação fiduciária baixada, e a escritura recusada no balcão.
- Usufruto vitalício de 1998 ainda vivo, e o dono do papel não podendo vender sozinho.
- Construção sem averbação, e o banco do comprador negando o financiamento na última semana.
São 20 tipos de gravame que o laudo reconhece, cada um com a regra jurídica correspondente. Ver a lista completa.
Fale com a gente
Deixe seu contato e a gente mostra como fica a sua próxima matrícula. Se preferir resposta na hora, chame no WhatsApp.